Район Коптево стал первым по снижению цен на первичное жилье в ноябре В ноябре первичное жилье заметнее всего подешевело в районах Коптево, Метрогородок и Бирюлево Восточное
В ноябре 2024 года район Коптево возглавил рейтинг локаций Старой Москвы по темпам снижения средней цены 1 кв. м на рынке новостроек. По сравнению с октябрем «квадрат» здесь подешевел на 13,7%, до 280 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.
Второе место занял район Метрогородок, где средняя цена 1 кв. м за месяц снизилась на 8,82%, до 334,7 тыс. руб. Третье место у района Бирюлево Восточное, где средняя цена «квадрата» снизилась на 7,88%, до 247,6 тыс. руб.
Четвертое место со снижением средней цены 1 кв. м на 5,97% занял район Марьина Роща (до 445,7 тыс. руб.). Замыкает первую пятерку район Митино (–5,61%, до 260,5 тыс. руб.), уточнили в bnMAP.pro.
Районы Старой Москвы с наибольшим снижением цен на новостройки за месяц
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в октябре 2024 года, тыс. ₽ | Средняя цена 1 кв. м в ноябре 2024 года, тыс. ₽ | Динамика за месяц |
|---|---|---|---|---|
| Коптево | САО | 324,6 | 280 | –13,7% |
| Метрогородок | ВАО | 367,1 | 334,7 | –8,82% |
| Бирюлево Восточное | ЮАО | 268,8 | 247,6 | –7,88% |
| Марьина Роща | СВАО | 474 | 445,7 | –5,97% |
| Митино | СЗАО | 276 | 260,5 | –5,61% |
| Хорошево-Мневники | СЗАО | 650,3 | 615,5 | –5,35% |
| Останкинский | СВАО | 358,3 | 342,7 | –4,35% |
| Войковский | САО | 416,1 | 398,4 | –4,25% |
| Западное Дегунино | САО | 373,3 | 358,1 | –4,07% |
| Солнцево | ЗАО | 288,7 | 277,4 | –3,91% |
Данные: bnMAP.pro
Лидерство района Коптево в bnMAP.pro объясняют тем, что здесь изменилась структура предложения. В октябре в продаже были квартиры в двух проектах, в ноябре — только в одном с меньшей средней ценой 1 кв. м. Кроме того, и весь объем предложения здесь крайне мал, поэтому любые изменения очень заметны.
По данным bnMAP.pro, в октябре 2024 года район Солнцево занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам снижения цен на рынке новостроек за месяц. По сравнению с сентябрем средняя цена 1 кв. м уменьшилась на 12%.
Читайте также: